典當(dāng)行可以抵押房產(chǎn)貸款嗎?貸款的流程怎樣?

房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行手續(xù)如下：

首步：首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。

第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)。

第三步：要找對典當(dāng)對象——有經(jīng)營資質(zhì)和固定經(jīng)營場所的正規(guī)典當(dāng)行，注意正規(guī)的典當(dāng)行其招牌都有一個很大的“當(dāng)”字。

第四步：典當(dāng)?shù)怯洝＾k理房屋典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當(dāng)行申請典當(dāng)?shù)怯洝?/span>

第五步：價格評估。凡要典當(dāng)?shù)姆课荼仨氉鰞r格評估，由相關(guān)評估機構(gòu)或典當(dāng)師向典當(dāng)行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當(dāng)行根據(jù)評估報告決定典當(dāng)?shù)漠?dāng)金。

第六步：簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)文件。典當(dāng)者在確定典當(dāng)意向后，與典當(dāng)行簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)的文件。

第七步：辦理合同公證和保險。典當(dāng)行實行一站式辦公，典當(dāng)者可到典當(dāng)行窗口直接辦理公證及保險。

第八步：辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當(dāng)者隨典當(dāng)行的工作人員到相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記。

第九步：典當(dāng)行取得他項權(quán)利證后，房產(chǎn)證交由典當(dāng)行保存，但典當(dāng)者仍可保留使用權(quán)。

第十步：典當(dāng)行出具當(dāng)票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現(xiàn)放款)。

典當(dāng)行的房產(chǎn)抵押貸款還比較方便的地方，只是暫時的抵押房產(chǎn)相關(guān)的證件，不會影響自己的租住，所以要辦理典當(dāng)行的房產(chǎn)抵押，只需要提供相關(guān)的證件即可。

典當(dāng)行的房產(chǎn)抵押貸款有兩種情況，一種是私產(chǎn)，另外是公產(chǎn)，針對不同的屬性，所提供的資料有有所不同。

所需證件：私產(chǎn)(個人產(chǎn)權(quán))：房產(chǎn)證、土地證、購房合同、購房發(fā)票;公產(chǎn)(公司或企業(yè)產(chǎn)權(quán))企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證，公司章程，公司介紹，法人身份證，法人身份證明書，委托人身份證，委托書，股東會決議或董事會決議，房產(chǎn)證，購房合同，購房發(fā)票，土地出讓金發(fā)票，土地出讓合同，地價款核實函，土地證等五證;同時如果是私產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人是夫妻雙方的，還行需要提供夫妻的身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證。同時還需要提所交物業(yè)費的發(fā)票，如果有第二套房，還需要他提供居所的相應(yīng)證明。

典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款的流程

1、典當(dāng)師的現(xiàn)場價格的評估

2、沒有異議開始簽訂合同

3、房屋抵押

4、公證處公證

5、及時放款

典當(dāng)行收取的費用：有服務(wù)費和利息，典當(dāng)行房產(chǎn)抵押的利息是按月收的，Z長簽6個月合同，也可續(xù)當(dāng)，每月2.5%—3.5%不等，這個視具體情況來定

典當(dāng)行房產(chǎn)抵押放款時間：此項就體現(xiàn)出了典當(dāng)行的優(yōu)勢，放款時間短，當(dāng)天就能放款，Z長不會超過15天，在東莞有四家典當(dāng)行，還提供上門服務(wù)，當(dāng)天辦理當(dāng)天就放款。