典當行可以抵押房產貸款嗎?貸款的流程怎樣?

房產抵押給典當行手續如下：

首步：首先要確認自己典當的房產產權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。

第二步：要取得房產共有人一致同意，且須到現場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。

第三步：要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規典當行，注意正規的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。

第四步：典當登記。辦理房屋典當登記手續的業主須攜帶原房屋的有效證件原件，業主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當登記。

第五步：價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據評估報告決定典當的當金。

第六步：簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。

第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。

第八步：辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。

第九步：典當行取得他項權利證后，房產證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。

第十步：典當行出具當票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現放款)。

典當行的房產抵押貸款還比較方便的地方，只是暫時的抵押房產相關的證件，不會影響自己的租住，所以要辦理典當行的房產抵押，只需要提供相關的證件即可。

典當行的房產抵押貸款有兩種情況，一種是私產，另外是公產，針對不同的屬性，所提供的資料有有所不同。

所需證件：私產(個人產權)：房產證、土地證、購房合同、購房發票;公產(公司或企業產權)企業營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證，公司章程，公司介紹，法人身份證，法人身份證明書，委托人身份證，委托書，股東會決議或董事會決議，房產證，購房合同，購房發票，土地出讓金發票，土地出讓合同，地價款核實函，土地證等五證;同時如果是私產，產權人是夫妻雙方的，還行需要提供夫妻的身份證、戶口本、離婚協議、離婚證。同時還需要提所交物業費的發票，如果有第二套房，還需要他提供居所的相應證明。

典當行房產抵押貸款的流程

1、典當師的現場價格的評估

2、沒有異議開始簽訂合同

3、房屋抵押

4、公證處公證

5、及時放款

典當行收取的費用：有服務費和利息，典當行房產抵押的利息是按月收的，Z長簽6個月合同，也可續當，每月2.5%—3.5%不等，這個視具體情況來定

典當行房產抵押放款時間：此項就體現出了典當行的優勢，放款時間短，當天就能放款，Z長不會超過15天，在東莞有四家典當行，還提供上門服務，當天辦理當天就放款。